法拍屋

信義區永吉路443巷13弄13號1樓｜增建11坪｜土地11坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區永吉路443巷13弄13號1樓｜甲標
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    114/06/18
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    9470萬
  • 保證金額：
    1894萬
  • 權狀坪數：
    31.45坪
  • 建物單價：
    301.1萬
  • 土地面積：
    11.34坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    9588.9萬
  • 拍定單價：
    304.89萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　　區：
    • 權狀坪數：
      31.45坪
    • 類　　型：
      店面
    • 公設坪數：
    • 屋　　齡：
      51年
    • 增建坪數：
      11.36坪
    • 樓　　層：
      1/4
    • 室內建物：
      42.81坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 合作金庫：
      8700萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的269、2031建號建物鄰近松山、後山埤捷運站商圈，該建物隔成2間服飾店面，無法相通；分別出租予第三人陳O穎及陳O辰，經營「薄荷MINT」、「宜美」服飾店迄今，不包含地下室，無內梯可通往地下室，經地政及建管處人員確認，地下室是由整棟公寓共同持有之防空避難室。453地號土地使用分區為第三種住宅區(特)。

    2‧據承租人陳O穎(經營「薄荷MINT」服飾)表示租金每月新臺幣(下同)6萬元，一年繳一次租金，最後一次付租金是2023年6月，之前租約是簽到2023年6月，之後沒有再付租金給債務人。

    3‧據承租人陳O辰(經營「宜美」服飾)表示每月租金6萬元，於三、四年前有簽一年期租約，之後沒有繼續簽。承租人陳O辰之父親表示，二、三年前租約到期後就沒跟債務人簽約，債務人表示不用再簽租約，每月匯到債務人帳戶即可，之前每個月都有匯，但2023年11月、12月及2024年1月因債權人表示已經查封所以沒有匯，預計2024年2月會再匯租金給債務人。

    4‧本件建物有漏水、天花板滲水、下雨滴水之情形，請投標人注意。

    5‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年10月17日北市消調字第1133048392號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年4月18日北市警信分刑字第1143014817號函覆，無此建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄；經核能安全委員會113年10月25日核輻字第1130016110號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處113年10月18日北市都建使字第1136178667號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    6‧本件係拍賣標的269、2031建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交；另2031建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；又依臺北市建築管理工程處113年1月24日北市都建查字第1136010552號函所示，標的2031建號建物為水平增建違章建築(違建位置：法定空地)，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證；惟日後仍恐有被拆除之風險，請投標人注意。

    7‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。

    《給付夫妻剩餘財產分配差額》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
114/06/18
9470萬
預估二拍
7576萬
預估三拍
6060.8萬
預估四拍
4848.6萬

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