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中山區中山北路一段83巷13號-2,1樓｜蘇富比逸園

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區中山北路一段83巷13號-2,1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 執行案號：
  • 拍　　次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    114/11/17
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    6980萬
  • 保證金額：
    1396萬
  • 權狀坪數：
    99.48坪
  • 建物單價：
    70.2萬
  • 土地面積：
    19.52坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價格 ：
    7350萬
  • 拍定單價：
    73.88萬/坪
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    店鋪
    • 社　　區：
      蘇富比逸園
    • 權狀坪數：
      99.48坪
    • 類　　型：
      店面
    • 公設坪數：
      17.2坪
    • 屋　　齡：
      38年
    • 增建坪數：
    • 樓　　層：
      1/5
    • 室內建物：
      82.28坪
    • 車　　位：
    • 車位坪數：
  • 抵押債權：
    • 彰化商銀：
      11520萬
    • 彰化商銀：
      186萬

- 查封筆錄 -

    1‧2466、2467建號建物經110年5月4日本院110年司執全字第150號假扣押案件現場查封時，據13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用，惟現場僅見13號之3的門牌，現址經營「新胡同魚菜餐廳」，為辛胡同魚菜館承租經營使用，前案110年司執60285號案件載明租期係自108年11月15日起至110年11月14日止；經本案112年2月22日現場履勘時，仍由新胡同魚菜餐廳使用中，本件係於110年3月31日辦理查封登記在案，現租期已屆滿，默示更新租約或另定新租約皆不得對抗上開查封效力，故本件拍定後仍點交。
    2‧拍賣標的112年8月21日現場履勘測量，兩戶打通使用，並無增建，惟建物前方原為停車空間（面寬10.55公尺、深度5.94公尺），但經變更為室內用餐空間，並以玻璃壁體區隔內外，上開變更使用目的空間經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，限期強制拆除玻璃壁體，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
    3‧拍賣標的經在場人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
113/06/17
13630萬
二拍底價
113/08/19
10904萬
三拍底價/應賣
2025/06/20-2025/09/19
8724萬
四拍底價
114/11/17
6980萬

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