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大安區敦化南路二段106號13樓-1、13樓-2｜藍天凱悅大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區敦化南路二段106號13樓-1、13樓-2｜藍天凱悅大廈
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-14
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    10320萬
  • 保證金：
    2064萬
  • 權狀坪數：
    84.81坪
  • 建物單價：
    121.7萬
  • 土地面積：
    4.27坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      藍天凱悅大廈
    • 權狀坪數：
      84.81坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      11.92坪
    • 屋　齡：
      40年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      13/26
    • 室內建物：
      57.07坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      15.82坪
  • 抵押債權：
    • 聯邦商銀：
      3430萬
    • 聯邦商銀：
      4388萬
    • 聯邦商銀：
      480萬
    • 林OO：
      3000萬
    • 徐OO：
      1425萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，「13樓之1」、「13樓之2」建物係由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有「13樓之1」建物之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

    2‧1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

    3‧本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    4‧1798、1799建號建物於查封前由第三人占有使用，拍定後不點交。1993建號建物拍定後依現況點交。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/14
10320萬
預估二拍
8256萬
預估三拍
6604.8萬
預估四拍
5283.8萬

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