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土城區清水路228號5樓｜寶格麗花園

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市土城區清水路228號5樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-03-26
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    2528萬
  • 保證金：
    505.6萬
  • 權狀坪數：
    45.96坪
  • 建物單價：
    55萬
  • 土地面積：
    7.69坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      寶格麗花園
    • 權狀坪數：
      45.96坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      13.38坪
    • 屋　齡：
      16年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      5/15
    • 室內建物：
      32.58坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 國泰世華商銀：
      131萬
    • 國泰世華商銀：
      1382萬
    • 林OO：
      800萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，債務人不在場，在場人即第三人曹O雪稱，其為債務人之妹妹，系爭房屋現由債務人本人及其家人共同居住使用，房屋大門上方有一部分水泥掉落。

    2‧因系爭房屋為債務人本人與家屬自住，故拍定後點交。

    3‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

    4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）１１１年１２月３０日板登字第２７７９７０號，預告登記請求權人：林O修，未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：曹O倩，限制範圍‧‧‧‧１１２年１月４日登記」等語。且就第三順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人所有。」投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

    5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

    6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

    《新北地方法院案號：113年度司執喜字第44980號，清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/03/26
2528萬
預估二拍
2022.4萬
預估三拍
1617.9萬
預估四拍
1294.3萬

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