新北市新莊區新北大道四段189號17樓｜遠雄國匯

●點交情形→如使用情形所載●

1‧本件建物查封時，無人在場，據物業管理人員電腦查詢該屋住戶為債務人及其父親、車位部分無出租予他人。另據債權人會同員警調查，本件建物係由債務人及其家屬使用，有新北市政府警察局新莊分局函及房屋現況調查表可稽。實際情形仍應請應買人自行查明，本件建物部分拍定後點交。

2‧本件標的另有停車位編號191，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧依鑑定報告所載，本件建物登記用途為一般事務所，本案標的屬於大型集合式建築，案名為遠雄國匯，因債權人不方便領勘，無法進入室內查看，就是否有足以影響交易之特殊情事部分，仍請應買人自行查明。又經法院函詢相關機關，本件標的並無申請辦理震災後建築物危險分析紀錄、並無申請高氯離子鋼筋混凝土建築物紀錄、查無非自然死亡事件，有新北市政府工務局、新北市政府警察局新莊分局函在卷。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《新北地方法院案號：112年度司執月字第76931號，清償債務》