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中山區合江街94巷10號2樓｜凶宅

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區合江街94巷10號2樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-04-10
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    停拍/暫緩執行
  • 拍賣底價：
    2730萬
  • 保證金：
    546萬
  • 權狀坪數：
    40.12坪
  • 建物單價：
    68萬
  • 土地面積：
    13.26坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      40.12坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      5.05坪
    • 屋　齡：
      39年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      2/4
    • 室內建物：
      35.07坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台灣銀行：
      2400萬
    • 陳OO：
      1200萬

- 查封筆錄 -

    1‧依據本院113年12月10日履勘筆錄，警方稱1718建號建物曾發生非自然死亡事件。屋內隔作分租套房使用，有3間套房、3間雅房，共6間房，另有2間廁所，無漏水；其中4號房承租人為第三人卓先生、2號房承租人第三人陳先生稱其5年前即居住在此；土地使用分區為第三種住宅區；該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市建築管理工程處113年12月16日北市都建使字第1136199445號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019076號函覆，未包含於放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府消防局113年12月13日北市消調字第1133056880號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正分局113年12月26日北市警中分刑字第1133084950號函覆，經查詢有相驗紀錄，惟當時並無開立死亡證明書，無法確定實際死亡原因。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/10
2730萬
預估二拍
2184萬
預估三拍
1747.2萬
預估四拍
1397.8萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)