法拍屋

台北市大安區忠孝東路四段197號10樓-2｜統領商業大樓Ａ棟

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區忠孝東路四段197號10樓-2｜甲標
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2023-10-11
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    停拍
  • 拍賣底價：
    10018萬
  • 保證金：
    2003.6萬
  • 權狀坪數：
    93.05坪
  • 建物單價：
    107.7萬
  • 土地面積：
    9.63坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
      統領商業大樓Ａ棟
    • 權狀坪數：
      93.05坪
    • 類　型：
      商辦大樓
    • 公設坪：
      22.38坪
    • 屋　齡：
      10/14年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      10/14
    • 室內建物：
      70.67坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 彰化商銀：
      15300萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→依現況點交●

    1‧本件拍賣標的據2679、2682、2683建號建物據法院現場履勘時在場導引之債務人毓豪企業股份有限公司財務人員陳ＯＯ稱，三戶室內打通，無增建，目前閒置無人使用，對外共用一出入口，不確定是2682還是2683建號建物的，2679建號建物之出入口則已封。本件拍定後依現況點交。

    2‧本件拍賣標的370-3地號土地據地政人員指界稱，係臺北市大安區忠孝東路四段201號統領大廈與191號現代大廈中間鐵皮屋占用之土地，占有使用權源不明。此筆土地屬73使字第1449號(71建(大安)(敦南)字第1645建造執照)之建築基地，應與同建、使照之本件拍賣之其他房地一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權。

    3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年6月7日北市消調字第1123023060號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會112年6月12日會輻字第1120008517號函覆，經偵測非屬放射性污染建築物；經臺北市政府警察局大安分局112年6月6日北市警安分刑字第1123057696號函覆，未有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年6月8日北市都建使字第1126129902號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。

    4‧本件不動產甲、乙、丙、丁依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：112年度司執祥字第2854號，清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2023/10/11
10018萬
預估二拍
8014.4萬
預估三拍
6411.5萬
預估四拍
5129萬

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