法拍屋

台北市萬華區武成街35巷4號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區武成街35巷4號2樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2024-06-04
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    停拍/提供擔保
  • 拍賣底價：
    1085萬
  • 保證金：
    217萬
  • 權狀坪數：
    14.32坪
  • 建物單價：
    75.8萬
  • 土地面積：
    10.29坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      14.32坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      年
    • 增建坪：
      17.27坪
    • 樓　層：
      2/2
    • 室內建物：
      31.59坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→不點交●

    1‧拍賣標的176、814建號建物現作為第三人麟山宮之宮廟活動與辦公聚會場所使用，3樓增建部分(即814建號建物)為擺放神桌及神像之地方，均從2樓接水電使用，且僅能從2樓內梯通往3樓，無獨立之出入口。據麟山宮之代表蕭O富陳稱，系爭建物係麟山宮籌備人於民國69年間籌資購買並借名登記於債務人名下，該建物於購置後迄今，均由債務人提供予麟山宮統籌作為宗教活動之用，並提出土地、建築改良物買賣所有權移轉契約書及協議書為證；且系爭建物之水、電費及房屋稅款等均由宮廟籌備人等所繳交，並掌有系爭建物之鑰匙，渠等與債務人間成立有未定期限之使用借貸法律關係等語。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年5月19日北市消調字第1123020372號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局112年5月22日北市警萬分刑字第1123033250號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年5月23日北市都建使字第1126123072號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣標的176、814建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已由第三人占有使用迄今，故拍定後不點交，應買人須自行解決土地及其上建物與第三人占有使用之法律關係；另拍賣之814建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處112年6月20日北市都建查字第1126022939號函，814建號建物為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。

    《返還借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2024/06/04
1085萬
預估二拍
868萬
預估三拍
694.4萬
預估四拍
556萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)