永和區永和路二段168號2樓｜樺福千金

●點交情形→不點交●

1‧土地為區分所有建物之共同基地，3087建號建物則為管理室內之包裹置放室(依住戶管理規約，約定Ｂ棟區分所有權人永久無償共同使用)，且均係拍賣應有部分，而3074、3075建號建物出租於第三人，土地及建物拍定後皆不點交。

2‧法院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。

3‧3087建號建物之共有人就共有建物及編號4土地有優先承買權。共有人投標時，應提出得證明其為共有人之證明文件併同標單投入標匭；若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注意。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

《新北地方法院案號：109年度司執助正字第7803號，清償借款》