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中和區中正路758、760號3樓｜中正工業大樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區中正路758、760號3樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-11-13
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    8130萬
  • 保證金：
    1626萬
  • 權狀坪數：
    269.87坪
  • 建物單價：
    30.1萬
  • 土地面積：
    43.17坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      中正工業大樓
    • 權狀坪數：
      269.87坪
    • 類　型：
      廠辦
    • 公設坪：
      36.25坪
    • 屋　齡：
      36年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/7
    • 室內建物：
      233.62坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 樹林區農會：
      6360萬
    • 板信商銀：
      960萬
    • 謝○○：
      800萬
    • 蔣○○：
      800萬
    • 廖○○：
      800萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，債務人法定代理人在場陳稱，本件拍賣之新北市中和區中正路758號3樓與760號3樓係打通使用，760號3樓大門已封閉，進出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入，房屋係由一森興業有限公司承租使用。經本院履勘，債務人法定代理人在場陳稱現由一森興業有限公司使用，債務人之前與第三人陳O芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動產信託登記予陳O芳，陳O芳將該址出租給一森興業有限公司，租賃關係應是從信託給第三人陳O芳後開始。本件拍定後不點交。

    2‧本件建物之主要用途為「工業用」，請應買人自行查明是否為工業住宅。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

    3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

    4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/11/13
8130萬
預估二拍
6504萬
預估三拍
5203.2萬
預估四拍
4162.6萬

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