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台北市中山區林森北路119巷58-1號1樓｜波麗露

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區林森北路119巷58-1號1樓｜九標
  • 執行法院：
  • 拍次：
    4拍
  • 拍賣日期：
    2024-02-20
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    停拍
  • 拍賣底價：
    2189萬
  • 保證金：
    437.8萬
  • 權狀坪數：
    17.12坪
  • 建物單價：
    127.9萬
  • 土地面積：
    4.02坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    店鋪
    • 社　區：
      波麗露
    • 權狀坪數：
      17.12坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      6.18坪
    • 屋　齡：
      12年
    • 增建坪：
      11.85坪
    • 樓　層：
      1/7
    • 室內建物：
      22.79坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 上海商銀：
      8150萬
    • 劉OO：
      4800萬

- 查封筆錄 -

    ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

    1‧3643建號建物位於波麗露社區內，整棟大樓為複合式大樓，位於1樓，110年11月10日現場查封時，為第三人經營店面使用，店名為『PetLove寵物生活館』，惟第三人王O勝主張向債務人承租其所有建物，租期自106年1月20日起至121年1月19日止，租金每月2萬元，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本，其嗣轉租予林O憲。故本件拍定後不點交。

    2‧3940建號建物為一樓增建、一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建及垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    4‧本件依各標順序依次開標，如其中一標或數標賣得價金已足清償本件執行債權總額、執行費用及相關稅捐時，後順序之各標即停止拍賣，縱已拍定亦得撤銷拍定，應買人不得異議。債務人如未於拍賣期日準時到場指定各標之開標順序，即由本院依前述方法順序開標。

    5‧第三人韓金館餐飲股份有限公司、王帝勝於112年12月19日提出買賣協議書等影本，並陳稱:韓金館餐飲股份有限公司已將「台北市中山區林森北路119巷58之1號前方出入口增建土地及建物」於109年8月20日出售予王O勝，上開出售部分非本件拍賣範圍。而上開第三人所述出售之土地及建物，並非本件之拍賣範圍，且渠等所述是否屬實，請應買人自行查明。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

預估一拍
2023/10/24
3795萬
預估二拍
2023/11/21
3037萬
預估三拍
2023/12/19-2024/03/24
2430萬
預估四拍
2024/02/20
2189萬

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