新店區太平路26號｜平房

1‧本件拍賣標的12建號建物，現無人居住使用；217地號土地其上坐落二建物，其中一建物門牌號碼為新店區太平路28巷2號，惟相鄰建物未有門牌號碼；217-1及218地號土地部分現為門牌號碼太平路28巷2號建物坐落基地，部分為空地，部分搭設鐵皮棚架；218-1地號土地部分為前揭建物坐落基地，部分為建物前方空地；217-2地號土地為前揭建物及太平路28巷26號部分建物座落基地，部分為其前方道路用地；217-3地號土地為前揭建物樓梯前方之空地。本件除217及217-2地號土地使用分區為旅館區，其餘土地使用分區均為第四種住宅區。

2‧拍賣之1287建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊111年1月24日新北拆認二字第1113243548號函，建物為垂直增建違章建築，屬既存為彰建築拍照建檔列管，請應買人注意。

3‧本件拍賣標的其上坐落之太平路28巷2號及相鄰未有門牌之建物均不在拍賣範圍內，並經法院109年度司執字第88940號案件執行遷讓房屋完畢，建物現均無人占用。地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。

4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交意之特殊情事，經新北市政府消防局111年1月24日新北消指字第1110166084號函覆，自105年1月1日至111年1月21日止未曾受理旨揭地址火災案件；經行政院原子能委員會年月日會輻字第號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局111年1月24日新北警店刑字第1114095076號函覆，未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局111年1月24日新北工建字第1110166332號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人所有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

5‧前揭土地上之建物占有使用權源均不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，故本件拍定後除12建號建物拍定後點交外，其餘部分不點交。

6‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：112年度司執庚字第173286號，清償債務》