法拍屋

萬華區西園路二段281巷28號9樓-1｜西園新故鄉

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區西園路二段281巷28號9樓-1
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-11-18
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2932萬
  • 保證金：
    586.4萬
  • 權狀坪數：
    48.93坪
  • 建物單價：
    59.9萬
  • 土地面積：
    8.26坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      西園新故鄉
    • 權狀坪數：
      48.93坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      9.04坪
    • 屋　齡：
      25年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      9/13
    • 室內建物：
      27.48坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      12.41坪
  • 抵押債權：
    • 台新商銀：
      1674萬
    • 台新商銀：
      204萬

- 查封筆錄 -

    1‧據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件拍定後除693地號土地不點交外，其餘建物可點交。

    4‧郭O頤律師即債務人之遺產管理人。《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/11/18
2932萬
預估二拍
2345.6萬
預估三拍
1876.5萬
預估四拍
1501.2萬

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