法拍屋

蘆洲區民族路73號4樓｜凶宅

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市蘆洲區民族路73號4樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-11-18
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    808.4萬
  • 保證金：
    161.68萬
  • 權狀坪數：
    24.5坪
  • 建物單價：
    33萬
  • 土地面積：
    6.71坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      24.5坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      49年
    • 增建坪：
      17.93坪
    • 樓　層：
      4/4
    • 室內建物：
      42.43坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 陳OO：
      400萬
    • 陳OO：
      150萬
    • 陳OO：
      220萬

- 查封筆錄 -

    1‧本院於113年10月22日到現場查封時，現場無人應門，惟仍留有大量傢俱電器等雜物；4樓屋內有內梯通往5樓，屋內有漏水痕跡、牆壁龜裂、鋼筋外漏之情形；頂樓增建部分前後均有陽台，後陽台似置放整棟樓之水塔。經函請新北市政府警察局蘆洲分局查訪，該址現無人居住使用。拍定後點交。

    2‧經向相關主管機關函詢，本件查無海砂屋、地震受創之紀錄；惟於112年10月3日曾發生非自然死亡案件，債務人林O淇於屋內縊頸自殺，請應買人注意。

    3‧本件拍賣之5794建號為4樓後側及頂樓增建，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊113年12月19日新北拆認一字第1133242136函所示，上開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

    4‧本件拍賣之165建號建物及695地號土地，經本院113年度重訴字第665號民事判決債務人應將所有權移轉登記予抵押權人陳漢O，其間法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意。

    5‧范○智律師即債務人之遺產管理人。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/11/18
808.4萬
預估二拍
646.7萬
預估三拍
517.4萬
預估四拍
413.9萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)