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大安區通化街200巷31號5樓-2｜通安大廈｜土地21坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區通化街200巷31號5樓-2
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-11-12
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4592萬
  • 保證金：
    918.4萬
  • 權狀坪數：
    45.36坪
  • 建物單價：
    101.2萬
  • 土地面積：
    21.84坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      通安大廈
    • 權狀坪數：
      45.36坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      5.94坪
    • 屋　齡：
      42年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      5/7
    • 室內建物：
      39.42坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的1366建號建物出租予第三人鄭O盛，其一家四口居住，據承租人鄭O盛表示，租金每月新臺幣(下同)3萬元，租期至109年12月31日止，只有口頭表示續租；另表示無增建，無車位，有漏水，無其他影響交易之情事。標的694地號土地使用分區為第三種住宅區。

    2‧臺北市建築管理工程處表示本建物非列管之高氯離子混凝土建物或921、331、403震損建築物，惟該建物是否有氯離子含量過高或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。臺北市政府消防局表示自95年迄今未有火災發生紀錄。核能安全委員會表示本建物非屬放射性污染建築物。臺北市政府警察局大安分局表示近10年查無非自然死亡案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

    4‧本件係拍賣標的1366建號建物所有權全部，惟建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交。

    5‧本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/11/12
4592萬
預估二拍
3673.6萬
預估三拍
2938.9萬
預估四拍
2351.1萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)