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汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓｜瓏山林

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-11-06
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2412萬
  • 保證金：
    482.4萬
  • 權狀坪數：
    107.44坪
  • 建物單價：
    22.4萬
  • 土地面積：
    38.87坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      瓏山林
    • 權狀坪數：
      107.44坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
      5.04坪
    • 屋　齡：
      35年
    • 增建坪：
      16.59坪
    • 樓　層：
      1-4
    • 室內建物：
      100.43坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      18.56坪
  • 抵押債權：
    • 合作金庫：
      1800萬
    • 楊oo：
      375萬

- 查封筆錄 -

    1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。

    2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/11/06
2412萬
預估二拍
1929.6萬
預估三拍
1543.7萬
預估四拍
1235萬

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