法拍屋

士林區天玉街8號5樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區天玉街8號5樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-27
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2613萬
  • 保證金：
    522.6萬
  • 權狀坪數：
    44.65坪
  • 建物單價：
    58.5萬
  • 土地面積：
    11.31坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      44.65坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      46年
    • 增建坪：
      4.76坪
    • 樓　層：
      5/5
    • 室內建物：
      49.41坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 永豐商銀：
      2314萬
    • 新鑫股份：
      360萬
    • 中租迪和：
      700萬

- 查封筆錄 -

    1‧31441建號、33365建號拍定後點交。

    2‧民國113年10月18日現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房，債務人在場稱房間均為親人居住，無租約，6樓為增建。113年12月19日現場勘測時，第三人李○寧在場稱6樓為一小房間，平時為債務人朋友來訪時居住，小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧臺北市建築管理工程處於114年1月20日函覆稱：33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/27
2613萬
預估二拍
2090.4萬
預估三拍
1672.3萬
預估四拍
1337.8萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)