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淡水區新市三路二段279號25樓｜海洋都心2宏盛海都

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區新市三路二段279號25樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-27
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1071萬
  • 保證金：
    214.2萬
  • 權狀坪數：
    40.54坪
  • 建物單價：
    26.4萬
  • 土地面積：
    3.08坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      海洋都心2宏盛海都
    • 權狀坪數：
      40.54坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      12.05坪
    • 屋　齡：
      7年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      25/29
    • 室內建物：
      23.88坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      4.61坪
  • 抵押債權：
    • 渣打商銀：
      818萬
    • 國泰世華商銀：
      1524萬

- 查封筆錄 -

    1‧8370建號（除停車位外）拍定後點交。

    2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/27
1071萬
預估二拍
856.8萬
預估三拍
685.4萬
預估四拍
548.3萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)