法拍屋

大同區民樂街38號4層樓｜土地37坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大同區民樂街38號4層樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-15
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    11979萬
  • 保證金：
    2395.8萬
  • 權狀坪數：
    137.04坪
  • 建物單價：
    87.4萬
  • 土地面積：
    37.21坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      137.04坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      50年
    • 增建坪：
      27.77坪
    • 樓　層：
      1-4
    • 室內建物：
      164.81坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 華泰商銀：
      3200萬

- 查封筆錄 -

    1‧35建號、36建號、37建號、38建號、924建號拍定後點交。

    2‧民國113年11月11日現場查封時，債務人曾O仁、債務人曾O玉代理人黃O緒律師在場，稱本件建物1至4樓原係被繼承人曾吳O佐自行使用、居住，1樓係曾吳O佐開設之「中日交通標誌有限公司」辦公使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧924建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於114年3月25日函覆稱：924建號建物「4樓頂」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除；「4樓頂後」係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除；「1至4樓」經比對83年空照圖模糊不清無法辨釋，現況材質老舊，且無施工跡象，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/15
11979萬
預估二拍
9583.2萬
預估三拍
7666.6萬
預估四拍
6133.3萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)