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北投區東華街二段174巷21號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市北投區東華街二段174巷21號1樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-29
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2557萬
  • 保證金：
    511.4萬
  • 權狀坪數：
    31.79坪
  • 建物單價：
    80.4萬
  • 土地面積：
    9.55坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      31.79坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      2.48坪
    • 屋　齡：
      39年
    • 增建坪：
      1.64坪
    • 樓　層：
      1/5
    • 室內建物：
      30.95坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 吳OO：
      600萬

- 查封筆錄 -

    1‧不動產拍定後不點交。

    2‧民國114年5月27日現場履勘、測量時，第三人汪○哲在場稱基於租賃關係居住使用，承租人為莊○元，出租人為債務人陳O桓，並有租約影本為證，租賃期間自111年4月1日至119年3月30日，每月租金新臺幣1萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧40899建號未登記建物，有獨立出入口。臺北市政府都市發局於114年6月25日函覆稱：40899建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/29
2557萬
預估二拍
2045.6萬
預估三拍
1636.5萬
預估四拍
1309.2萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)