樹林區大義路236號7樓｜春城大砌

公告內容產權資料查封筆錄拍賣履歷

新北市樹林區大義路236號7樓
執行法院：
台灣金服
拍次：
1拍
拍賣日期：
2025-10-15
拍賣時間：
10:30
點交狀態：
不點交
執行狀態：
待標中
拍賣底價：
2820萬
保證金：
564萬
權狀坪數：
58.69坪
建物單價：
48萬
土地面積：
4.95坪

- 產權資料 -

完工結構：
鋼筋混泥土
主要用途：
住家用
- 社　區：
  春城大砌
- 權狀坪數：
  58.69坪
- 類　型：
  住宅大樓
- 公設坪：
  15.32坪
- 屋　齡：
  16年
- 增建坪：
- 樓　層：
  7/19
- 室內建物：
  33.33坪
- 車　位：
  1
- 車位坪：
  10.04坪
抵押債權：
- 聯邦商銀：
  382萬
- 聯邦商銀：
  580萬
- 黃OO：
  375萬
- 黃OO：
  45萬
- 黃OO：
  105萬

- 查封筆錄 -

1‧本件建物查封時，按門鈴後無人應門，社區秘書表示，該戶僅債務人自住，有一位於Ｂ4編號166之汽車停車位，以及位於Ｂ1之機車停車格。惟嗣後囑請轄區新北市政府警察局三峽分局協助調查，該局於113年7月8日赴現場查訪結果，系爭房屋現由債務人借用與前妻徐Ｏ婷與子女居住，有房屋現況調查表附卷可稽。

2‧因債務人未實際居住於房屋內，且第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。又於地下四層編號166號之停車位，係6671建號之共同使用部分6774建號之所有權應有部分，權利範圍為十萬分之116，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，而位於地下一層編號13之機車停車位，則未記載於不動產登記謄本中，故前開兩停車位拍定後亦不點交。

3‧另房屋現占有人固稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

4‧本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）111年8月9日板樹登字第24270號，預告登記請求權人：黃靜文，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：鄒O傑‧‧‧111年8月10日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

6‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

《新北地方法院案號：113年度司執廉字第66378號，給付票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價

2025/10/15

2820萬

預估二拍

2256萬

預估三拍

1804.8萬

預估四拍

1443.8萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)

樹林區大義路236號7樓｜春城大砌

- 產權資料 -

- 查封筆錄 -

- 其 他 -

- 拍賣履歷 -

- 其　他 -