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淡水區水源街二段177巷94號1樓｜巧克力花園社區

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市淡水區水源街二段177巷94號1樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-07
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1666萬
  • 保證金：
    333.2萬
  • 權狀坪數：
    33.92坪
  • 建物單價：
    49.1萬
  • 土地面積：
    6.04坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      巧克力花園社區
    • 權狀坪數：
      33.92坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      13.72坪
    • 屋　齡：
      29年
    • 增建坪：
      15.03坪
    • 樓　層：
      1/13
    • 室內建物：
      35.23坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 淡水一信：
      390萬
    • 淡水一信：
      288萬
    • 和勁企業股份有限公司：
      96萬

- 查封筆錄 -

    1‧223建號、6619建號拍定後點交。

    2‧民國113年12月5日現場查封時，債務人在場稱房屋及所配賦編號95號停車位均無人使用，經檢視房屋已斷水、斷電，家具布滿灰塵，應已許久無人居住。房屋內部設有夾層增建，2樓廁所有部分壁癌，債務人稱部分天花板曾有塌陷，2樓靠走廊之隔間因颱風被吹毀尚未修補。依強制執行法第113條準用69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧6619建號係未登記建物，即夾層增建，新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月5日函覆稱:6619建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理。惟經查認屬公共安全或經發現屬新建造之違章建築或被列入專案處理者，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/07
1666萬
預估二拍
1332.8萬
預估三拍
1066.2萬
預估四拍
853萬

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