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士林區美崙街91巷4號

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市士林區美崙街91巷4號｜一標
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-16
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2849萬
  • 保證金：
    569.8萬
  • 權狀坪數：
    14.83坪
  • 建物單價：
    192.1萬
  • 土地面積：
    22.99坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      14.83坪
    • 類　型：
      其他
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      49年
    • 增建坪：
      6.73坪
    • 樓　層：
      1
    • 室內建物：
      21.56坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 新光商銀：
      1560萬
    • 新光商銀：
      360萬
    • 新鑫股份：
      180萬

- 查封筆錄 -

    1‧31186建號、31667建號拍定後不點交。

    2‧臺北市政府警察局士林分局函覆為出租套房，債權人於113年11月6日陳報經會同員警到場，現場隔成4間房間，第一間房承租人在場表示已承租居住10多年，最後一間房現無人承租居住，另2間房租給學生等語。114年3月17日現場履勘、測量時，債務人黃O鈞在場稱4間房間均已出租他人。債務人提出最新房屋租賃契約書影本，4間房間之承租人分別為蕭○琳(租賃期間自民國112年10月5日起至113年10月5日止，租金每月新臺幣1萬元)、林○翔(租賃期間自民國113年9月1日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、陳○睿(租賃期間自民國113年9月7日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、徐○維(租賃期間自民國113年11月24日起至114年11月23日止，租金每月新臺幣10,500元)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧31667建號係未登記建物，為1樓外走廊及後方洗手台處。臺北市建築管理工程處於114年4月24日函覆稱：31667建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。1樓旁比對83年空照圖似有顯影，應屬83年12月31日以前存在之既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/16
2849萬
預估二拍
2279.2萬
預估三拍
1823.4萬
預估四拍
1458.7萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)