法拍屋

文山區木柵路三段98號2層樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市文山區木柵路三段98號2層樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-16
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    6550萬
  • 保證金：
    1310萬
  • 權狀坪數：
    62.77坪
  • 建物單價：
    104.3萬
  • 土地面積：
    14.82坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      62.77坪
    • 類　型：
      透天店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      60年
    • 增建坪：
      26.63坪
    • 樓　層：
      1-2
    • 室內建物：
      89.4坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 新光商銀：
      960萬
    • 新光商銀：
      120萬
    • 泉旺建設股份有限公司：
      420萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的1146建號經本院現場查封，債務人在場稱，目前2、3樓與其小孩共同居住使用，並無出租或出借他人，1樓出租予八方雲集餐飲股份有限公司，並提出租約影本為證，租金每月120,000元，租期自112年9月1日至117年8月31日止，故本件1樓部分拍定不點交，其餘樓層拍定後點交。

    2‧4202建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處114年3月3日北市都建查字第1146011958號函列為垂直增建違章建築，屬既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，又本件據臺北市政府消防局114年5月16日北市消調字第1143007210號函稱，於民國98年間曾發生火災，無人傷亡，經消防人員到達現場處理係頂樓燒雜物，並未造成其他延燒，請應買人注意。

    《損害賠償》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/16
6550萬
預估二拍
5240萬
預估三拍
4192萬
預估四拍
3353.6萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)