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北投區奇岩路264,266號3樓｜天硯｜雙車位｜土地63坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市北投區奇岩路264,266號3樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-09-24
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    6239萬
  • 保證金：
    1247.8萬
  • 權狀坪數：
    159.87坪
  • 建物單價：
    39萬
  • 土地面積：
    63.05坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      天硯
    • 權狀坪數：
      159.87坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      23.34坪
    • 屋　齡：
      24年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/6
    • 室內建物：
      97.48坪
    • 車　位：
      2
    • 車位坪：
      39.05坪
  • 抵押債權：
    • 上海商銀：
      5952萬

- 查封筆錄 -

    1‧10809建號拍定後點交。

    2‧民國113年10月8日現場查封時，債務人在場稱房屋為其自住，經入內檢視，264號3樓及266號3樓係打通共同使用，樓層為3樓、4樓，但僅有3樓之門牌，據現場照片顯示3樓及4樓有內部樓梯互通。現場另發現4樓內有樓梯通往5樓，外部亦有獨立出入口進出5樓，惟5樓建物分本件拍賣範圍，拍定後如有施作分隔設施必要，應由拍定人自行負擔相關費用，請應買人留意。本件建物配賦有編號9號及10號停車位，9號車位債務人自用，另10號停車位出租第三人林○宗，因租約已於114年1月到期，不得另訂租約或默示更新租約，故停車位拍定後一併點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧上述「5樓建物及其基地」現於法院另案103年度司執字第90297號執行中，如經定期拍賣，應買人得另行投標應買。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：113年度司執快字第56806號，拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/09/24
6239萬
預估二拍
4991.2萬
預估三拍
3993萬
預估四拍
3194.4萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)