法拍屋

信義區松山路554號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區松山路554號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-09-17
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4654萬
  • 保證金：
    930.8萬
  • 權狀坪數：
    23.59坪
  • 建物單價：
    197.3萬
  • 土地面積：
    9.98坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      23.59坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      57年
    • 增建坪：
      12.48坪
    • 樓　層：
      1/4
    • 室內建物：
      36.07坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧728建號建物現場查封時已為空屋，後面有鐵皮增建，據地政人員現場測量稱自建物後方廁所牆壁前上方之梁柱起至最後之鐵皮屋頂範圍，均為增建，本件拍定後依現況點交。

    2‧3064建號建物因未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為法定空地水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除風險，不得異議，請應買人注意。

    3‧本件據債權人代理人在場稱建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/09/17
4654萬
預估二拍
3723.2萬
預估三拍
2978.6萬
預估四拍
2382.9萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)