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中和區大勇街23號3樓｜景秀天廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區大勇街23號3樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-20
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4500萬
  • 保證金：
    900萬
  • 權狀坪數：
    58.62坪
  • 建物單價：
    76.8萬
  • 土地面積：
    10.07坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      景秀天廈
    • 權狀坪數：
      58.62坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      7.97坪
    • 屋　齡：
      33年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/12
    • 室內建物：
      50.65坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 星展商銀：
      2098萬
    • 簡OO：
      1440萬
    • 張OO：
      700萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年3月18日債權人導往現場時按門鈴無人回應。經債權人陳報目前由債務人出租予第三人徐○青，有公證租約，租期自113年11月8日起至121年11月7日止。債權人會同員警進行房屋現況調查時，有第三人王○誠占有使用，據房屋現況調查表，其與債務人有租賃關係，租期自113年11月8日起至121年11月7日止。

    2‧本件拍賣標的建物部分，經查第三人均係於本院查封生效(113年9月23日)後占有，拍定後點交。

    3‧依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無上情，應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買。

    4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/20
4500萬
預估二拍
3600萬
預估三拍
2880萬
預估四拍
2304萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)