法拍屋

信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-09-23
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    5907萬
  • 保證金：
    1181.4萬
  • 權狀坪數：
    58.24坪
  • 建物單價：
    101.4萬
  • 土地面積：
    12.14坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      58.24坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      7坪
    • 屋　齡：
      43年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/7
    • 室內建物：
      51.24坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台新商銀：
      3870萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的據現場債務人之子林○耘稱，現由其與爺爺、母親、妹妹及外傭居住使用，地下一樓有一個停車位。土地使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區。

    2‧據現場債務人之子林○耘稱建物嚴重漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月18日北市消調字第1133018168號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經臺北市政府警察局信義分局113年4月19日北市警信分刑字第1133027899號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月30日北市都建使字第1136114827號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之

    情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經臺灣新北地方檢察署111年4月27日新北檢錫愛(馨)110他3080字第03208號函辦理禁止處分登記在案，故本件如經拍定，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記。

    4‧本件1643建號建物拍定後可點交；1640建號建物為共有部分，無明確之分管契約，故不點交。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/09/23
5907萬
預估二拍
4725.6萬
預估三拍
3780.5萬
預估四拍
3024.4萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)