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蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓｜增建19坪｜土地18坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓｜甲標
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-09-10
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    3730萬
  • 保證金：
    746萬
  • 權狀坪數：
    82.26坪
  • 建物單價：
    45.3萬
  • 土地面積：
    18.07坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      82.26坪
    • 類　型：
      店面
    • 公設坪：
      54.96坪
    • 屋　齡：
      29年
    • 增建坪：
      19.31坪
    • 樓　層：
      1/6
    • 室內建物：
      46.61坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 板信商銀：
      1536萬
    • 京城銀租賃：
      840萬

- 查封筆錄 -

    1‧113年8月21日債權人代理人導往現場，關係人吳O宏在場，本建物為一樓房屋，內有通往地下室之通道，地下室亦有獨立出入口，關係人稱地下室去年八月曾經電線走火有發生火災，另稱目前商談租約中，將陳報到院。本件一樓建物為建號879號，增建部分為一樓增建2804建號，地下室為892建號，地下室為共有部分，並非債務人一人所有，請應買人注意。本件建物關係人吳O宏提出委託人吳O春與第三人紀O宗之租賃契約，契約租賃日期為106年1月1日起至116年1月1日止，每月租金3萬元，惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。

    2‧新北市三重地政回函表示879建號及892建號須與座落基地併同移轉，故本件無優先承買權。

    3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

    5‧2804增建建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章拆除大隊114年2月4日來文表示此為水平增建違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

    6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

    《拍賣抵押物等》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/09/10
3730萬
預估二拍
2984萬
預估三拍
2387.2萬
預估四拍
1909.8萬

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