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板橋區海山路25號12樓、12樓-1｜法國翡翠｜兩戶打通

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市板橋區海山路25號12樓、12樓-1
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-09-10
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4650萬
  • 保證金：
    930萬
  • 權狀坪數：
    81.88坪
  • 建物單價：
    56.8萬
  • 土地面積：
    10.39坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      法國翡翠
    • 權狀坪數：
      81.88坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      19.6坪
    • 屋　齡：
      17年
    • 增建坪：
      23.96坪
    • 樓　層：
      12/13
    • 室內建物：
      75.54坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      10.7坪
  • 抵押債權：
    • 土地銀行：
      2472萬
    • 土地銀行：
      1128萬
    • 新鑫股份：
      1440萬
    • 曾OO：
      1000萬

- 查封筆錄 -

    1‧7458、7459建號拍定後點交。

    2‧民國113年1月18日債權人代理人導往現場，7458建號及7459建號二戶打通，主要由7458建號進出，7459建號也是有門，12樓及12樓之1中央通道原為露台，但現場已增建為客廳，113年4月9日請地政機關現場測量增建。本件7458建號已回覆登記為債務人曾O霞所有，7459建號仍為受託人何O輝所有，目前使用者為曾O霞及曾O琳，均已具狀表示同意本件拍賣標的為點交。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。

    3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

    4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

    4‧8318建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。113年5月23日拆除大隊回函表示8318建號為露台，既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人自行注意。

    5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/09/10
4650萬
預估二拍
3720萬
預估三拍
2976萬
預估四拍
2380.8萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)