法拍屋

中山區松江路38巷16-4號3樓｜增建19坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區松江路38巷16-4號3樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-20
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1855萬
  • 保證金：
    371萬
  • 權狀坪數：
    20.67坪
  • 建物單價：
    89.7萬
  • 土地面積：
    7.96坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      20.67坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      58年
    • 增建坪：
      19.65坪
    • 樓　層：
      3/3
    • 室內建物：
      40.32坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件715建號建物查封時，經按門鈴，無人應門，經檢視頂樓有增建。經本院定期113年10月15日、114年2月4日履勘現場結果：3樓經敲門無人回應，經鎖匠開鎖入內，地板灰塵厚重似無人居住使用，斷水斷電，無漏水痕跡，亦無增建；4樓無門鎖，內有2房1廳及傢俱等家居使用物品，且有神明廳，與3樓內部不相通，有獨立出入口，布滿灰塵似無人居住使用。據鄰長在場稱4樓增建係由3樓住戶所興建，惟目前3、4樓均為空屋。本件拍定後點交。

    2‧4137建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為屋頂之垂直增建既存違章建築，拍照建檔列管處理，應買人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/20
1855萬
預估二拍
1484萬
預估三拍
1187.2萬
預估四拍
949.8萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)