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信義區忠孝東路五段410號17樓-4｜忠孝天廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市信義區忠孝東路五段410號17樓-4
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-08-18
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4264萬
  • 保證金：
    852.8萬
  • 權狀坪數：
    47.92坪
  • 建物單價：
    89萬
  • 土地面積：
    3.48坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    辦公室
    • 社　區：
      忠孝天廈
    • 權狀坪數：
      47.92坪
    • 類　型：
      住辦大樓
    • 公設坪：
      6.84坪
    • 屋　齡：
      28年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      17/18
    • 室內建物：
      29.65坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      11.43坪
  • 抵押債權：
    • 永豐商銀：
      2700萬
    • 永豐商銀：
      900萬
    • 林OO：
      1000萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的3081、3229建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，另標的3081建號建物為第三人星金澤企業有限公司之登記址，該公司之負責人為債務人；標的3229建號建物為地下4層之停車場，主要用途為防空避難室兼停車場，債務人所有之車位為平面機械式車位，位於地下4層編號21號車位。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年4月9日北市消調字第1143020654號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年4月14日北市警信分刑字第1143027988號函覆，該分局無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄，故無相關資料供參；經臺北市建築管理工程處114年4月22日北市都建使字第1146100601號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣3081建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的3229建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共有人無優先承買權，拍定後點交。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/08/18
4264萬
預估二拍
3411.2萬
預估三拍
2729萬
預估四拍
2183.2萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)