法拍屋

松山區南京東路五段251巷32弄15號3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市松山區南京東路五段251巷32弄15號3樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-11-26
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4036萬
  • 保證金：
    807.2萬
  • 權狀坪數：
    45.83坪
  • 建物單價：
    88.1萬
  • 土地面積：
    13.37坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      45.83坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      52年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/5
    • 室內建物：
      45.83坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的69建號建物據本院現場履勘時屋內堆放雜物，已被斷電，據建物共有人之代理人表示現無人居住使用，未出租他人使用，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創、漏水及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。標的679、680、681、682地號土地之使用分區均為第三種住宅區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月4日北市消調字第1133037908號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經查核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為62年12月非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局松山分局113年12月10日北市警松分刑字第1133022134號函覆，經調閱本分局110報案資料，無非自然死亡報案紀錄；經臺北市建築管理工程處113年12月5日北市都建使字第1136053505號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。

    《分割共有物(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/11/26
4036萬
預估二拍
3228.8萬
預估三拍
2583萬
預估四拍
2066.4萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)