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新莊區西盛街188號15樓｜四海一家

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新莊區西盛街188號15樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-08-15
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2134萬
  • 保證金：
    426.8萬
  • 權狀坪數：
    46.47坪
  • 建物單價：
    45.9萬
  • 土地面積：
    6.7坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      四海一家
    • 權狀坪數：
      46.47坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      11坪
    • 屋　齡：
      34年
    • 增建坪：
      8.83坪
    • 樓　層：
      15/15
    • 室內建物：
      44.3坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 新光商銀：
      1152萬
    • 新光商銀：
      144萬
    • 張OO：
      800萬

- 查封筆錄 -

    1‧本院於113年9月間現場查封時，門上貼有停電通知。管理員稱建物未附停車位，且積欠管理費數月，債務人已未住於此。於10月間履勘時，現場無人居住之痕跡，有遺留雜物。

    2‧本件8098建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為水平增建、既存違章建築，有占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。

    3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

    4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請應買人自行查明注意。

    5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/08/15
2134萬
預估二拍
1707.2萬
預估三拍
1365.8萬
預估四拍
1092.6萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)