法拍屋

中和區連城路523巷11弄2號5層樓｜統帥社區｜土地48坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區連城路523巷11弄2號5層樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-08-15
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    3793萬
  • 保證金：
    758.6萬
  • 權狀坪數：
    74.57坪
  • 建物單價：
    50.9萬
  • 土地面積：
    48.51坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      統帥社區
    • 權狀坪數：
      74.57坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      37年
    • 增建坪：
      16.24坪
    • 樓　層：
      1-5
    • 室內建物：
      90.81坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      120萬
    • 玉山商銀：
      120萬
    • 玉山商銀：
      2424萬
    • 新鑫股份：
      360萬
    • 中租迪和：
      720萬

- 查封筆錄 -

    1‧本院現場查封時，標的建物由第三人黃O彥承租，有公證契約，租期自民國110年12月1日起至120年11月30日，每月租金新臺幣5萬元。第三人稱標的建物有龜裂，有稍微漏水。因查封時建物已出租，拍定後不點交。

    2‧本件2348建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為水平增建違章建築，違建位置為空地，屬既存違章建築，列入分期分類處理，惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。

    3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

    4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。

    5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

    《清償票款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/08/15
3793萬
預估二拍
3034.4萬
預估三拍
2427.5萬
預估四拍
1942萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)