法拍屋

內湖區大湖山莊街119號5樓｜增建11坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市內湖區大湖山莊街119號5樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-07-21
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2545萬
  • 保證金：
    509萬
  • 權狀坪數：
    36.44坪
  • 建物單價：
    69.8萬
  • 土地面積：
    10.99坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      36.44坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      3.54坪
    • 屋　齡：
      37年
    • 增建坪：
      11.85坪
    • 樓　層：
      5/5
    • 室內建物：
      44.75坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 兆豐商銀：
      780萬

- 查封筆錄 -

    1‧1586建號、2897建號拍定後點交。

    2‧民國113年11月22日現場查封時，債務人在場稱房屋為債權人、債務人及家屬自住，頂樓增建與原建物內部相通，屋內及屋外均有樓梯可通往頂樓，頂樓陽台作為花圃使用，其餘房間為空屋，有一衛浴，天花板有裂縫，有漏水情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧2897建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於114年1月17日函覆稱：2897建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築部分，限期強制拆除（新增鐵皮屋頂），屬既存違章建築部分，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/07/21
2545萬
預估二拍
2036萬
預估三拍
1628.8萬
預估四拍
1303萬

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