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中正區衡陽路120號3樓｜龍中

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中正區衡陽路120號3樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-13
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4222萬
  • 保證金：
    844.4萬
  • 權狀坪數：
    59.85坪
  • 建物單價：
    70.5萬
  • 土地面積：
    7.4坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    商業用
    • 社　區：
      龍中
    • 權狀坪數：
      59.85坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      54年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      3/7
    • 室內建物：
      59.85坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 王OO：
      72萬
    • 王OO：
      64萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的704建號建物據本院現場履勘時內部雜亂，顯已無人居住。依立詮不動產估價師事務所114年1月24日之鑑定報告，依建物測量成果圖，拍賣標的704建號分割自其他建號，惟現況無明顯區隔，拍賣標的所在大樓，電梯無法使用，出入口處鐵捲門半開，樓梯棄置雜物，除一樓為店面使用外，其餘樓層應為閒置，室內棄置雜物，室內牆、窗多處塗鴉，拍賣標的661、662地號土地之使用分區均為第四種商業區。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月18日北市消調字第1143001754號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年3月14日核輻字第1140003675號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局中正第一分局114年3月3日北市警中正一分刑字第1143027672號函覆，經查約於民國61年間該大樓曾有人跳樓身亡，惟發生細部樓層是否為120號3樓無法查明；經臺北市建築管理工程處114年2月25日北市都建使字第1146010618號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。拍定後點交。

    《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/13
4222萬
預估二拍
3377.6萬
預估三拍
2702.1萬
預估四拍
2161.7萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)