法拍屋

新店區檳榔路74號1樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區檳榔路74號1樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-10-20
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1420萬
  • 保證金：
    284萬
  • 權狀坪數：
    22.17坪
  • 建物單價：
    64.1萬
  • 土地面積：
    8.46坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      22.17坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      47年
    • 增建坪：
      0.7坪
    • 樓　層：
      1/5
    • 室內建物：
      22.87坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧197建號建物現場查封時出租予第三人鄭志輝使用並經營皕優特系統科技有限公司，已承租超過15年以上，沒有再簽定租約，現為不定期租賃，租金每月14000元，故本件拍定後不點交。

    2‧811建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

    3‧拍賣標的經承租人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    《分割共有物(變價)》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/10/20
1420萬
預估二拍
1136萬
預估三拍
908.8萬
預估四拍
727萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)