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大安區仁愛路三段23號2樓-1｜百齡大廈

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區仁愛路三段23號2樓-1
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-08-11
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    6621萬
  • 保證金：
    1324.2萬
  • 權狀坪數：
    48.66坪
  • 建物單價：
    136.1萬
  • 土地面積：
    6.27坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      百齡大廈
    • 權狀坪數：
      48.66坪
    • 類　型：
      電梯公寓
    • 公設坪：
      6.92坪
    • 屋　齡：
      48年
    • 增建坪：
      1.47坪
    • 樓　層：
      2/12
    • 室內建物：
      43.21坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 上海商銀：
      3229萬
    • 上海商銀：
      952萬

- 查封筆錄 -

    1‧838建號建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1與25號2樓之1已打通，僅23號2樓之1一個出口，面對入口左方為23號2樓之1，右方為25號2樓之1，另23號2樓位於入口左後方，面臨仁愛路，入口右後方則為25號2樓。上有承做天花板，23號2樓天花板有部分電線外露，地政人員稱23號2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部，有天井增建。又門牌號碼23號2樓之1係由仲觀室內裝修工程有限公司承租，由仲觀室內裝修工程有限公司、仲觀國際事業有限公司、仲觀聯合建築師事務所共同使用，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交；土地使用分區為第三之二種住宅區。

    2‧3790建號建物係838建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為天井之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。面積以臺北市大安地政事務所113年8月16日北市大地測字第1137011396號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。

    3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    《清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/08/11
6621萬
預估二拍
5296.8萬
預估三拍
4237.4萬
預估四拍
3389.9萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)