三峽區民族街5巷43號1樓｜增建11坪

1‧41建號拍定後點交。

2‧99年4月22日債權人導往現場查封時，無人應門，鄰居稱似乎租給他人，99年7月27日測量增建時，在場人表示向債務人父母承租，經債權人陳報租約事宜均由債務人母親及前妻管理。113年8月1日現場履勘，會同警察及地政人員、鎖匠開鎖入內，建物內有神明桌及雜物，地政人員表示查封範圍僅到廚房，不包含廚房後方鐵皮柵欄。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

3‧1339建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1339建號占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，日後有拆屋還地之可能，應買人須自行注意。新北市政府違章拆除大隊113年12月5日來文表示此為水平增建違章建築，拍照列管。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。

4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

7‧本件增建部分占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，土地共有人於收受本院第一次拍賣通知後10日內，若主張對增建物有土地法或民法之優先承買權時，請提出相關依據並具狀到院，若未具狀，本院不再通知後續拍賣程序。

《清償借款》