法拍屋

中山區德惠街193巷21號4樓｜增建26坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市中山區德惠街193巷21號4樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-07-15
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1970萬
  • 保證金：
    394萬
  • 權狀坪數：
    30.09坪
  • 建物單價：
    65.5萬
  • 土地面積：
    10.51坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      30.09坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      50年
    • 增建坪：
      26.43坪
    • 樓　層：
      4/4
    • 室內建物：
      56.52坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 邱OO等：
      1430萬

- 查封筆錄 -

    1‧本院至1426建號建物（四樓）現場查封時，債務人之子在場稱，四樓目前由債務人自行居住使用，另有一內梯通往頂樓增建，現已封起僅能由外梯進入，請應買人注意。

    2‧3894建號建物（頂樓增建），債務人之子現場提出租賃契約，該建物現由債務人出租予第三人居住使用，期間自113年1月15日至114年1月14日止，每月租金新臺幣23000元，押金46000元。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

    3‧1426建號建物（四樓）現由債務人自用，拍定後依現況點交。另3894建號建物（頂樓增建）雖於查封前已由第三人承租，但於查封後租期已屆滿，無民法第451條不定期限規定之適用，該建物依現況點交。

    4‧3894建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。

    5‧依臺北市建築管理工程處113年10月4日函，3894建號建物（頂樓增建）為「既存違章建築」，依臺北市違章建築處理規則第25條規定應拍照列管。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/07/15
1970萬
預估二拍
1576萬
預估三拍
1260.8萬
預估四拍
1008.6萬

嚴選法拍屋件

我們幫您精選出優質的法拍屋
省去您大海撈針的時間

安全交易

我們提供第三方公正交易
讓您買的放心住的安心

收費透明

拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)