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萬華區環河南路三段135號13樓｜天澤

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市萬華區環河南路三段135號13樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-23
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    4245萬
  • 保證金：
    849萬
  • 權狀坪數：
    60.64坪
  • 建物單價：
    70萬
  • 土地面積：
    7.35坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      天澤
    • 權狀坪數：
      60.64坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      17.5坪
    • 屋　齡：
      9年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      13/13
    • 室內建物：
      35坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      8.14坪
  • 抵押債權：
    • 陽信商銀：
      3420萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的2494建號建物現出租予第三人沈O德居住使用，租期自106年6月20日起至116年1月19日止，每月租金新台幣35,000元；系爭建物配賦一平面坡道汽車停車位(位於地下1樓，車位編號22號)，現由第三人沈O德承租使用中。據承租人陳稱系爭建物無增建及其他足以影響交易之特殊情事。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月7日北市消調字第1143000110號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局114年1月10日北市警萬分刑字第1143010575號函覆，經派員訪查無人回應，附近居民表示未聽聞有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年1月15日北市都建使字1146005500號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/06/23
4245萬
預估二拍
3396萬
預估三拍
2716.8萬
預估四拍
2173.4萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)