法拍屋

文山區試院路52-2號2樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市文山區試院路52-2號2樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-10
  • 拍賣時間：
    09:30
  • 點交狀態：
    部份點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1359萬
  • 保證金：
    271.8萬
  • 權狀坪數：
    26.28坪
  • 建物單價：
    51.7萬
  • 土地面積：
    10.1坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      26.28坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      3.78坪
    • 屋　齡：
      44年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      2/5
    • 室內建物：
      22.5坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 京城商銀：
      960萬
    • 徐OO：
      300萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件拍賣標的511建號建物位於門牌號52之3號後方停車場，據第三人自治管理委員會委員張○進、劉○銓稱，屬於共有機車停車庫，未收費。512建號建物格局為三間房間，客廳設有神明龕，據第三人蘇○芳告稱，其中一間房間現由其承租使用，租賃期間自109年7月7日至111年7月31日止，租金為每5,000月元，租期屆滿後展延，但未再另簽訂書面租賃契約；據第三人楊○龍告稱，其中一間房間現由其承租使用，租賃期間自111年10月起承租，一年一簽，租金為每9,500月元。土地使用分區為第二種住宅區，但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。

    2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年5月9日北市消調字第1133021626號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為70年6月12日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局文山第一分局113年5月22日北市警信分刑字第1133017862號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年5月16日北市都建使字第1136123248號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧本件511建號建物係拍賣機車停車空間之應有部分，該車位應有部分類似區分所有權且具有獨立使用性，共有人無優先承買權。512建號建物係拍賣所有權全部，惟屋內三間房間之一間已有不定期租賃，拍定後不點交，其餘部分，可點交。

    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/06/10
1359萬
預估二拍
1087.2萬
預估三拍
869.8萬
預估四拍
695.8萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)