法拍屋

汐止區茄苳路253巷13號3樓

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市汐止區茄苳路253巷13號3樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-11
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    445萬
  • 保證金：
    89萬
  • 權狀坪數：
    20.4坪
  • 建物單價：
    21.8萬
  • 土地面積：
    10.75坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      20.4坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      47年
    • 增建坪：
      21.9坪
    • 樓　層：
      3/3
    • 室內建物：
      42.3坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 劉OO：
      10萬

- 查封筆錄 -

    1‧2656建號、3881建號拍定後點交。

    2‧民國112年5月26日現場查封時，發現樓梯間及屋內有油漆剝落及滴水情形，同年12月8日現場勘測時，經開鎖入內檢視3樓房屋現況係無人居住使用，3樓頂樓增建無大門，據在場員警稱係債務人朱O興居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

    3‧3881建號建物係未登記建物，3樓增建部分為3樓建物之前、後陽台，3樓頂樓增建部分與主建物（2656建號建物）內部不相通。新北市政府違章建築拆除大隊於113年1月24日函覆稱：3881建號建物係位於空地之水平增建違章建築，及位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

    《分割共有物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/06/11
445萬
預估二拍
356萬
預估三拍
284.8萬
預估四拍
227.8萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)