法拍屋

汐止區民族二街30巷20號2層樓｜增建28坪｜土地46坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市汐止區民族二街30巷20號2層樓
  • 執行法院：
    士林地方法院
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-12
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    2999萬
  • 保證金：
    599.8萬
  • 權狀坪數：
    55.01坪
  • 建物單價：
    54.5萬
  • 土地面積：
    46.3坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      55.01坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      46年
    • 增建坪：
      28.84坪
    • 樓　層：
      1-2
    • 室內建物：
      83.85坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      2436萬

- 查封筆錄 -

    1‧4961建號、10807建號拍定後點交。

    2‧民國113年9月23日現場執行時，債務人兒子在場，經入內檢視房屋現況為空屋，有部分積水，無人居住使用，天花板有部分塌落。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

    3‧10807建號係未登記建物為第二層增建及頂樓增建，新北市政府違章建築拆除大隊於113年10月29日函覆稱：10807建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

    4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

    《給付租金》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/06/12
2999萬
預估二拍
2399.2萬
預估三拍
1919.4萬
預估四拍
1535.5萬

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