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林口區仁愛路一段272巷22號6樓-3｜台北小天地

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市林口區仁愛路一段272巷22號6樓-3
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-05-28
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    拍定
  • 拍賣底價：
    400.02萬
  • 保證金：
    80.004萬
  • 權狀坪數：
    13.05坪
  • 建物單價：
    30.7萬
  • 土地面積：
    1.86坪
  • 聯絡電話：
  • 拍定價：
    400.03萬
  • 拍定人數：
    1人

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      台北小天地
    • 權狀坪數：
      13.05坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      1.99坪
    • 屋　齡：
      32年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      6/11
    • 室內建物：
      7.89坪
    • 車　位：
      1
    • 車位坪：
      3.17坪
  • 抵押債權：
    • 林口區農會：
      172.9萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件不動產假扣押查封時，無人應門，假扣押債權人陳報該屋係債務人自住；本次會同債權人現場履勘，債務人在場陳稱，該屋有出租情形，租客張先生稱其約一、二年前承租，擬住至今（103）年10月時搬離等語。另債務人稱樓下即5樓房客表示6樓有漏水至5樓情形，該屋無增建等語。因租客張先生係於法院查封後始承租占有本件標的物，其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第99條第1項、第113條準用同法第51條第2項規定，拍定後點交。

    2‧依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定即查證確有困難等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

    《新北地方法院案號：113年度司執新字第124133號，清償借款》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/30
500.02萬
二拍底價
2025/05/28
400.02萬
預估三拍
320萬
預估四拍
256萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)