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中和區中山路三段136巷91號12樓｜四季紐約

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市中和區中山路三段136巷91號12樓
  • 執行法院：
    新北地方法院
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-09
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    632萬
  • 保證金：
    126.4萬
  • 權狀坪數：
    11坪
  • 建物單價：
    57.5萬
  • 土地面積：
    1.2坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    其他
    • 社　區：
      四季紐約
    • 權狀坪數：
      11坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      4.23坪
    • 屋　齡：
      17年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      12/15
    • 室內建物：
      6.77坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：

- 查封筆錄 -

    1‧本件不動產查封時，大樓管理中心確認該屋出租予潘○巧，後經本院囑請新北市政府警察局中和分局會同債權人實地履勘現場結果由潘○巧承租使用，租期自民國112年9月22日起至113年9月22日止，有卷附該局查訪回函及住宅租賃契約書可稽。現查封後租賃期限業已屆滿，依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見，拍定後點交。

    2‧依鑑定報告所載，現勘時觀察標的外觀並無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋之現象，是否為海砂屋應以專業技師現場採樣檢測氯離子含量後方可判定；現勘時訪談社區保全人員，據社區保全人員表示無印象標的有遭輻射屋列管在案，是否為輻射屋應以專業技師現場採樣檢測輻射劑量後方可判定；現勘時觀察標的並無地震受創或火災受損之現象，據社區人員表示無印象標的物有受創或受損之現象；現勘時訪談社區保全人員據社區保全人員表示無印象標的物有非自然死亡之現象。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

    《返還不當得利》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/05/12
790萬
二拍底價
2025/06/09
632萬
預估三拍
505.6萬
預估四拍
404.5萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)