法拍屋

新店區玫瑰路57巷46號1,2樓｜土地29坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 新北市新店區玫瑰路57巷46號1,2樓
  • 執行法院：
    台北地方法院
  • 拍次：
    3拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-12
  • 拍賣時間：
    14:30
  • 點交狀態：
    不點交
  • 執行狀態：
    待標中
  • 拍賣底價：
    1164.62萬
  • 保證金：
    232.924萬
  • 權狀坪數：
    48.41坪
  • 建物單價：
    24.1萬
  • 土地面積：
    29.74坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      48.41坪
    • 類　型：
      公寓
    • 公設坪：
      3.62坪
    • 屋　齡：
      36年
    • 增建坪：
      9.99坪
    • 樓　層：
      1,2/5
    • 室內建物：
      54.78坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 玉山商銀：
      756萬
    • 玉山商銀：
      50萬
    • 皇順國際股份：
      750萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件1114建號為第三人林○輝及其家屬居住使用，1338建號建物為地下室空間，現供車輛停放使用(但未劃設停車格)，共有汽車格52個、機車格79個，但未配屬固定車位，住戶以先到先停方式停車。據地政人員稱，一樓客廳前方較低部分登記為一樓，後方高起部分登記為地下一層。本件非執行債務人占用、停車位並無固定配屬車位，故拍定後不點交（司法院民事廳82年5月1日廳民二第7829號函文、臺灣高等法院暨所屬法院88年度法律座談會民執類第11號意旨參照）。
    2‧4510建號建物係未辦保存登記之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地之水平增建既存違章建築，拍照建檔列管處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
    3‧拍賣標的經向相關主管機關函查結果後，並無發生非自然死亡情形，亦無火災受創，且皆無海砂屋、輻射屋、地震受損等足以影響交易之特殊情事，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
    《拍賣抵押物》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/24
1819.5萬
二拍底價
2025/05/22
1455.6萬
三拍底價
2025/06/12
1164.62萬
預估四拍
931.6萬

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拍賣價格3%
(底價350萬元以下收費100,000元)