法拍屋

大安區仁愛路四段16號4層樓｜增建50坪｜土地42坪

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區仁愛路四段16號4層樓
  • 執行法院：
  • 拍次：
    1拍
  • 拍賣日期：
    2025-04-21
  • 拍賣時間：
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    撤回
  • 拍賣底價：
    28565萬
  • 保證金：
    5713萬
  • 權狀坪數：
    152.41坪
  • 建物單價：
    187.4萬
  • 土地面積：
    42.96坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    加強磚造
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
    • 權狀坪數：
      152.41坪
    • 類　型：
      透天住宅
    • 公設坪：
    • 屋　齡：
      62年
    • 增建坪：
      50.79坪
    • 樓　層：
      1-4
    • 室內建物：
      203.2坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 華泰商銀：
      6000萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，共有人林O誠在場開啟門鎖並稱建物現為空屋，且有漏水及火災受損情形。經現場履勘情形:建物4樓有內梯可通往5樓，2、3樓有牆壁龜裂、天花板剝落有壁癌情形，4樓天花板亦有壁癌情形。本件拍定後點交。

    2‧5138建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，又依臺北市建築管理工程處113年11月5日北市都建查字第1136185103號函記載，該增建部分列為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，得標人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異議。

    3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

    4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

    《分割共有物（變價）》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/21
28565萬
預估二拍
22852萬
預估三拍
18281.6萬
預估四拍
14625.3萬

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(底價350萬元以下收費100,000元)