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大安區信義路三段134巷92號5樓｜大安福邸

公告內容 產權資料 查封筆錄 拍賣履歷
  • 台北市大安區信義路三段134巷92號5樓
  • 執行法院：
    台灣金服
  • 拍次：
    2拍
  • 拍賣日期：
    2025-06-11
  • 拍賣時間：
    10:30
  • 點交狀態：
    點交
  • 執行狀態：
    流標
  • 拍賣底價：
    3572.8萬
  • 保證金：
    714.56萬
  • 權狀坪數：
    37.71坪
  • 建物單價：
    94.7萬
  • 土地面積：
    7.48坪

- 產權資料 -

  • 完工結構：
    鋼筋混泥土
  • 主要用途：
    住家用
    • 社　區：
      大安福邸
    • 權狀坪數：
      37.71坪
    • 類　型：
      住宅大樓
    • 公設坪：
      9.42坪
    • 屋　齡：
      39年
    • 增建坪：
    • 樓　層：
      5/17
    • 室內建物：
      28.29坪
    • 車　位：
    • 車位坪：
  • 抵押債權：
    • 台北富邦商銀：
      2004萬
    • 台北富邦商銀：
      600萬
    • 台北富邦商銀：
      35萬
    • 台北富邦商銀：
      6萬

- 查封筆錄 -

    1‧本件建物查封時，大安福邸公寓大廈管理委員會行政助理林O甄於現場稱：本件２４４７建號建物係為地下室停車位，住戶需抽籤使用，經詢問都發局確認本件２３５３建號建物屋主未登記。又債務人未在場，第三人王O霞、王O震在場稱：２３５３建號建物現由其二人居住使用，上開車位未使用，另廚房部分前曾發生漏水情形，然已修繕完畢。經法院定期１１３年１１月１２日履勘現場：債務人及第三人王O霞、王O震在場，債務人稱第三人王O霞、王O震為其遠方親戚，建物現由其二人居住使用，其與第三人王O霞有簽立租約，租賃期間為１０７年１０月５日至１１７年１０月４日止。本件２５５３建號建物之上開租賃關係業經法院除去(尚未確定)，俟除去確定始拍定後點交。另２４４７建號建物之使用依法應由共有人協議之，是拍定後亦不點交。

    2‧本件雖係拍賣２４４７建號建物之應有部分，然該部分係做為停車位使用，為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。

    3‧依臺灣臺北地方檢察署１１３年１２月３１日來函所示，本件２９８地號土地及２３５３建號建物之刑事禁止處份登記原因為保全犯罪之追徵，是依最高法院１０７年度台抗字第４４５號裁定意旨及土地登記規則第１４７條第１項規定，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將函請地政機關塗銷刑事禁止處分登記，俾利拍定後辦理權利移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。《台北地方法院案號：113年度司執福字第218080號，清償債務》

- 其　他 -

- 拍賣履歷 -

一拍底價
2025/04/02
4466萬
二拍底價
2025/06/11
3572.8萬
預估三拍
2858.2萬
預估四拍
2286.6萬

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